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La querelle che coinvolge Comune e Operatore privato sul Piano Urbanistico PA4AS meglio conosciuto come "Quartiere del Traliccio o Quartiere Mossini" (ante laurea) è solo la punta dell'iceberg di questione, apparentemente "minimale" che prima o poi si risolverà, si spera, non a danno o ulteriore ritardo dei residenti.

Che fa specie davvero (il fax di dominio pubblico del 26 nov 2009 dell'Ufficio Urbanistica Comunale lo evidenzia) è il fatto che in presenza di area patrimoniale ancora privata, il Comune non solo "denomina" ufficialmente la strada (!) ma la gestisce fin da subito (!) come se fosse pubblica a tutti gli effetti, con tanto di "nome" e segnaletica stradale emettendo "ordinanze" di ordine viabilistico. Non solo: gli stessi Vigili Urbani vi attestano la residenza per gli abitanti nei 200 alloggi e ancor più sopralluoghi (!) dando esplicitamente il "battesimo" ad una strada che pubblica ancora non è ma che tale lo diventa di fatto anche sui certificati e documenti pubblici, patente e passaporti compresi. Davvero interessante... davvero professionale... davvero emblematico delle italiote dirigenze Comunali... E che dire anche per le spese della segnaletica?

Ma che fa ancora più specie (lo si desume dalla parte finale del fax Comunale) è laddove si accenna alla "previa verifica delle caratteristiche tecniche della sede viaria" prima della sua acquisizione al pubblico patrimonio. Non ho il minimo dubbio che ciò avverrà in modo assolutamente corretto e trasparente... ma...

A nessuno, purtroppo, verrà mai in mente di sollevare la questione di merito di questa strada - del tutto "tecnicamente" insufficiente per calibro e tipologia - ad assorbire il traffico di 200 alloggi che gravitano su di essa (carico e scarico). Chi ha cannato la tipologia della strada? Da chi è stata approvata in questi termini ben sapendo che sarebbe poi stata acquisita al pubblico patrimonio? O una strada più larga - con parcheggi in più - non avrebbe permesso tutto lo sfruttamento edilizio previsto? Questa strada vista l'assenza dei parcheggi interni ai singoli condomini doveva esserne totalmene perimetrata! Impossibile non accorgersi di tutto questo nella fase progettuale/istruttoria/autorizzativa!

A nessuno, purtroppo, verrà mai in mente di sollevare - oltre alla tipologia della strada - appunto la questione dell'assoluta mancanza di parcheggi interni ai singoli condomini (di questo quartiere) in aggiunta a quelli pertinenziali (i parcheggi per doppie auto, per i parenti, per le fermate semitemporanee...). Eppure non siamo nella bieca e rozza urbanistica degli anni '70 - vedasi Quartiere S. Rocco dove parcheggi di questo tipo venivano previsti e la loro "benefica" funzione è fuor di dubbio! Lo stesso dicasi per il quartiere Negri, li appresso e molti altri esempi in ciò ben congeniati. I parcheggi in più realizzati dall'Operatore diventano fondamentali nel contesto viabilistico-urbanistico di un'area così densamente sfruttata oltre che perfettamente imponibili con la discrezionalità della cosiddetta urbanistica contrattata. Anche in questo caso impossibile non accorgersi nella fase progettuale/istruttoria/autorizzativa!

A nessuno, purtroppo, verrà nella mente - ne lo potrà mai - di ricaricare all'operatore privato (passata la festa...) i costi di rifacimento degli assi viabilistici della zona che primo a poi dovranno essere affrontati - magari su pubbliche istanze o lamentele dei residenti - per ricreare vista la mancanza - quei parcheggi "stradali" suppletivi che diventeranno indispensabili. O realizzare parchieggi nell'area del Centro Sportivo li di fronte! Naturalmente secondo l'attuale logica della pubblica "riqualificazione" delle strade con relativi costi collettivi e con tipologia restrittiva che mi lascia alquanto perplesso.

Forse al nostro Sindaco come da lui dichiarato le responsabilità passate non interessano (non sempre però...). Forse ai Cernuschesi che pagano continuamente opere pubbliche a rimedio, si. Al prossimo quartiere edilizio, si esamini la possibilità di denominare una qualsiasi strada pubblica "Via dei Cernuschesi Pantaloni". Invece se privata "Via dei Pantaloni Cernuschesi".

Povera (via privata/pubblica) Madre Teresa di Calcutta...